Οικόπεδο 1.559 , με άδεια δόμησης για την κατασκευή διώροφου κτιρίου δύο πολυτελών κατοικιών, Μαραθόπολη Μεσσηνίας | 265.000€ |

Οικόπεδο με Προέγκριση Άδειας Δόμησης και Εξαιρετικό Σχεδιασμό Κατοικιών στη Μαραθόπολη Μεσσηνίας

Μοναδική επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά της Μεσσηνιακής Ριβιέρας! Διατίθεται προς πώληση οικόπεδο εμβαδού 1.599 τ.μ., με προέγκριση άδειας δόμησης για την κατασκευή διώροφου κτιρίου δύο πολυτελών κατοικιών με ιδιωτικές πισίνες συνολικού εμβαδού 152,35 τ.μ..

📍 Τοποθεσία
Το ακίνητο βρίσκεται στη γραφική Μαραθόπολη, έναν ανερχόμενο τουριστικό προορισμό με φυσική ομορφιά, μαγευτικά ηλιοβασιλέματα και άμεση πρόσβαση σε παραλίες με γαλαζοπράσινα νερά. Ιδανικό τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για τουριστική εκμετάλλευση.

🏗️ Σχεδιασμός & Διαρρύθμιση:
Η προεγκεκριμένη άδεια περιλαμβάνει την κατασκευή διώροφου κτιρίου δύο ανεξάρτητων κατοικιών, με σύγχρονη αισθητική και άνετους χώρους, ιδανικούς για οικογένειες ή τουρίστες υψηλών απαιτήσεων:

Ισόγειο (ανά κατοικία – 81 τ.μ.):
• Ευρύχωρο καθιστικό σε open-plan διάταξη με τραπεζαρία
• Πλήρως λειτουργική κουζίνα
• 1 υπνοδωμάτιο
• 1 μπάνιο

1ος Όροφος (ανά κατοικία – 71,35 τ.μ.):
• 2 master υπνοδωμάτια με άνετους χώρους και ιδιωτικά μπάνια
• Πρόσβαση σε βεράντα με απεριόριστη θέα στο φυσικό τοπίο

🌴 Εξωτερικός Χώρος:
Κάθε κατοικία διαθέτει
• Ιδιωτική πισίνα
• Καλαίσθητο περιβάλλοντα χώρο με δυνατότητα δημιουργίας BBQ, καθιστικού εξωτερικού χώρου και κήπου
• Ιδιωτική είσοδο και χώρους στάθμευσης

📄 Διαθέσιμη Τεχνική Τεκμηρίωση :
Διατίθενται προς κάθε σοβαρά ενδιαφερόμενο όλα τα απαραίτητα έγγραφα, σχέδια και μελέτες που συνοδεύουν την προέγκριση δόμησης, προσφέροντας πλήρη διαφάνεια και διευκολύνοντας άμεσα την ολοκλήρωση των διαδικασιών για την έκδοση της άδειας.

✅ Σημαντικά Χαρακτηριστικά
• Έτοιμη προέγκριση δόμησης (εξοικονομεί πολύτιμο χρόνο και γραφειοκρατία)
• Ιδανικό για τουριστική επένδυση (βίλες υψηλής απόδοσης σε μια ανερχόμενη περιοχή)
• Εξαιρετική προσβασιμότητα προς Costa Navarino, Γιάλοβα, Πύλο.

📌 Κοντινές Αποστάσεις:
• Αεροδρόμιο Καλαμάτας (KLX): ~55 λεπτά (περίπου 65 χλμ.)
• Costa Navarino (Γήπεδα γκολφ & resort): ~15-20 λεπτά (περίπου 15 χλμ.)
• Πύλος: ~25 λεπτά
• Φοινικούντα: ~25-30 λεπτά
Παραλίες περιοχής:
• Λαγκούβαρδος: μόλις 3 λεπτά
• Βοϊδοκοιλιά: ~20 λεπτά
• Παραλία Χρυσή Ακτή : 7 λεπτά

Ιδανικό σημείο για ενοικιαζόμενες βίλες, καθώς εξυπηρετεί εύκολα ταξιδιώτες από την Ελλάδα και το εξωτερικό με εύκολη πρόσβαση σε αεροδρόμιο και αξιοθέατα.